{"id":2196,"date":"2025-02-11T23:04:41","date_gmt":"2025-02-12T02:04:41","guid":{"rendered":"https:\/\/infochina.com.ar\/?p=2196"},"modified":"2025-02-11T23:04:41","modified_gmt":"2025-02-12T02:04:41","slug":"vanke-el-gigante-inmobiliario-chino-reporta-perdidas-millonarias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/infochina.com.ar\/?p=2196","title":{"rendered":"Vanke, el gigante inmobiliario chino, reporta p\u00e9rdidas millonarias"},"content":{"rendered":"\n

El gigante inmobiliario chino Vanke<\/strong> ha encendido las alarmas en el sector tras anunciar el lunes p\u00e9rdidas netas de aproximadamente 45.000 millones de yuanes (6.200 millones de d\u00f3lares)<\/strong> en 2023, en medio de una crisis que sigue sacudiendo al mercado inmobiliario del pa\u00eds. Adem\u00e1s, la empresa confirm\u00f3 la dimisi\u00f3n de su consejero delegado, Zhu Jiusheng<\/strong>, por “motivos de salud”, en un contexto de creciente supervisi\u00f3n estatal y rumores de reestructuraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Vanke, que cotiza en Hong Kong y es parcialmente propiedad del gobierno de Shenzhen, fue la cuarta mayor inmobiliaria de China por ventas<\/strong> el a\u00f1o pasado, seg\u00fan datos de la firma de investigaci\u00f3n CRIC<\/strong>. Sin embargo, como muchas otras empresas del sector, no ha escapado a la prolongada crisis de deuda que afecta a la industria, anta\u00f1o un pilar clave de la econom\u00eda china.<\/p>\n\n\n\n

La salida de Zhu Jiusheng como consejero delegado ha generado especulaciones. A principios de marzo, el diario estatal Economic Observer<\/strong> inform\u00f3 que Zhu hab\u00eda sido detenido<\/strong> y que Vanke podr\u00eda enfrentar una absorci\u00f3n o reorganizaci\u00f3n<\/strong>. Aunque el art\u00edculo fue eliminado horas despu\u00e9s de su publicaci\u00f3n, el lunes la empresa confirm\u00f3 la dimisi\u00f3n de Zhu, sin mencionar su detenci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

En un comunicado, Vanke indic\u00f3 que Zhu “ya no ocupar\u00e1 ning\u00fan cargo en la empresa” y que su renuncia fue presentada por “motivos de salud”. Adem\u00e1s, otros dos altos ejecutivos, Yu Liang<\/strong> (presidente del consejo de administraci\u00f3n) y Zhu Xu<\/strong> (secretario de la empresa), tambi\u00e9n dejaron sus cargos debido a “ajustes laborales”, aunque continuar\u00e1n en otras funciones.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

En su lugar, Xin Jie<\/strong>, presidente del principal accionista estatal de Vanke, Shenzhen Metro<\/strong>, asumir\u00e1 el cargo de presidente de la empresa. Este movimiento refleja un aumento de la supervisi\u00f3n estatal<\/strong> en medio de la crisis, con expectativas de que el gobierno intervenga para contener los riesgos de impago.<\/p>\n\n\n\n

Vanke atribuy\u00f3 sus p\u00e9rdidas a la continua ca\u00edda del mercado inmobiliario chino<\/strong>, que ha afectado tanto las ventas como los m\u00e1rgenes de beneficio. En una declaraci\u00f3n presentada en la Bolsa de Hong Kong, la empresa se\u00f1al\u00f3 que “las ventas y los m\u00e1rgenes de beneficio bruto resultaron ser inferiores a las expectativas de inversi\u00f3n”.<\/p>\n\n\n\n

A pesar de las dificultades, Vanke expres\u00f3 su confianza en que “el sector ya ha superado el momento m\u00e1s dif\u00edcil” y espera que el mercado inmobiliario “deje de caer y se estabilice”. La empresa tambi\u00e9n se disculp\u00f3 por los malos resultados y prometi\u00f3 hacer “todo lo posible para promover la mejora del negocio”.<\/p>\n\n\n\n

Vanke es solo una de las muchas empresas inmobiliarias chinas que han sido golpeadas por la crisis de deuda que comenz\u00f3 en 2021 con el colapso de Evergrande<\/strong>, uno de los mayores promotores del pa\u00eds. Desde entonces, el sector ha enfrentado una ca\u00edda en las ventas<\/strong>, una disminuci\u00f3n de la confianza de los consumidores<\/strong> y una escasez de liquidez<\/strong>, lo que ha llevado a varias empresas al borde del impago.<\/p>\n\n\n\n

A principios de marzo, la agencia de calificaci\u00f3n Moody\u2019s<\/strong> rebaj\u00f3 la calificaci\u00f3n crediticia de Vanke, se\u00f1alando una perspectiva “negativa”. Esta decisi\u00f3n refleja las preocupaciones sobre la capacidad de la empresa para recuperarse en un entorno econ\u00f3mico desafiante.<\/p>\n\n\n\n

La crisis inmobiliaria ha tenido un impacto significativo en la econom\u00eda china, contribuyendo a una de las tasas de crecimiento m\u00e1s bajas en d\u00e9cadas<\/strong>. En 2023, el crecimiento del PIB de China se situ\u00f3 en torno al 5%<\/strong>, un nivel modesto para los est\u00e1ndares hist\u00f3ricos del pa\u00eds. A pesar de las medidas de est\u00edmulo implementadas por el gobierno, como la reducci\u00f3n de impuestos y la relajaci\u00f3n de las restricciones a la compra de viviendas, el sector inmobiliario sigue siendo un lastre para la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica.<\/p>\n\n\n\n

En noviembre de 2023, Beijing anunci\u00f3 un paquete de medidas para apoyar al sector, incluyendo la reducci\u00f3n de los tipos del impuesto de actos jur\u00eddicos documentados<\/strong> para primeras y segundas viviendas en ciudades clave como Beijing y Shanghai. Adem\u00e1s, varias ciudades han relajado las restricciones a la compra de viviendas, aplicadas en su d\u00eda para frenar la especulaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

La situaci\u00f3n de Vanke es emblem\u00e1tica de los desaf\u00edos que enfrenta el sector inmobiliario chino. Aunque la empresa conf\u00eda en que lo peor ha pasado, la crisis de deuda, la ca\u00edda de las ventas y los cambios en la c\u00fapula directiva plantean serias dudas sobre su capacidad para recuperarse.<\/p>\n\n\n\n

Con el gobierno aumentando su supervisi\u00f3n y el mercado a\u00fan en busca de estabilidad, el futuro de Vanke y del sector inmobiliario chino en general sigue siendo incierto. Lo que est\u00e1 claro es que la industria, que alguna vez fue un motor clave del crecimiento econ\u00f3mico, ahora se encuentra en una encrucijada cr\u00edtica.<\/p>\n\n\n\n

Mientras tanto, los inversores y consumidores esperan se\u00f1ales claras de que el gobierno y las empresas pueden trabajar juntos para superar esta crisis y sentar las bases para una recuperaci\u00f3n sostenible.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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